Co to jest certyfikat ZIELONY DOM i dlaczego warto certyfikować budynki?
co to jest ZIELONY DOM?
System Certyfikacji wielokryterialnej Zielony Dom to pierwszy, dostosowany do polskich wymogów i norm system, który ocenia inwestycje mieszkaniowe. Założenia certyfikatu zostały stworzone przez zespół specjalistów z różnych dziedzin związanych z budownictwem zrównoważonym, działających w ramach Polskiego Stwarzania Budownictwa Ekologicznego.
Inwestycje z certyfikatami
- Są energooszczędne
- Charakteryzują się dobrą jakością wykonania oraz wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi
- Generują niższe koszty użytkowania
- Są przyjazne dla środowiska naturalnego na każdym etapie ich życiowego cyklu.
- Zapewniają użytkownikom komfortowe warunki życia i pracy.
Ile kosztuje ZIELONY DOM?
Wdrożenie certyfikatu Zielony Dom – w zależności od poziomu, na który się aplikuje – łączy się ze wzrostem kosztów inwestycji na poziomie od 5 do 15% kosztów budowy. Jednakże finalnie dla dewelopera nie wiąże się to z dużym obniżeniem zyskowności inwestycji, gdyż – dzięki niższej marży kredytu hipotecznego w ramach akcji Zielona Hipoteka – klient ma wyższą zdolność kredytową.
Korzyści z wdrożenia certyfikacji ZIELONY DOM
Korzyści dla dewelopera
- Przewaga konkurencyjna na rynku nieruchomości
- Oferowanie lepszej jakościowo inwestycji za podobną kwotę finalną – różnica w cenie kompensuje się preferencyjnymi warunkami kredytu hipotecznego.
- Dodatkowe narzędzia marketingowe do promocji inwestycji.
- Pozycja leadera na rynku nieruchomości.
- Działania z zakresu CSR.
Korzyści dla nabywcy mieszkania
- Niższe koszty użytkowania budynku – opłaty na fundusz remontowy oraz koszt utrzymania części wspólnych (oświetlenie ledowe, materiały wykończeniowe wysokiej jakości).
- Pewność, że materiały użyte do budowy i wykończenia (kleje, lakiery, farby, izolacje itp.) mają niską zawartość LZO, czyli lotnych związków organicznych.
- Wyższa wartość sprzedażowa mieszkania na rynku wtórnym.
Korzyści dla środowiska
- Podobnie jak inne systemy certyfikacji wielokryterialnej, Zielony Dom potwierdza jakość wykonania budynku i daje gwarancję, że obiekt posiadający taki certyfikat będzie oszczędny, zrównoważony, komfortowy, a jego wykonanie odbyło się z uwzględnieniem poszanowania środowiska naturalnego i minimalizacji śladu węglowego.
„Zrównoważony rozwój to nie jest coś, co dodaje się do budynku.
To musi być jego integralna część, tak jak konstrukcja czy fundamenty.”Lord Norman Foster
6 filarów ZIELONY DOM
Audytor certyfikujący budynek musi dokładnie zbadać inwestycję. Oto 6 głównych kategorii podlegających ocenie:
ZARZĄDZANIE INWESTYCJĄ
Kwestie związane ze zrównoważonym zarządzaniem inwestycją oraz współdziałaniem między poszczególnymi grupami użytkowników i wykonawców.
MIEJSCE I LOKALIZACJA
Kwestie związane ze zrównoważonym wykorzystaniem terenu, zachowaniem bioróżnorodności i ochroną gatunków.
MATERIAŁY I ZASOBY
Materiały używane w procesie budowy i wykończenia muszą posiadać certyfikaty.
ZDROWIE I KOMFORT UŻYTKOWNIKA
Audytor ocenia kwestie związane z komfortem, bezpieczeństwem oraz zdrowiem użytkowników budynku.
GOSPODAROWANIE WODĄ
Ocena zużycia wody. Premiowane jest włączenie do użytku wody szarej oraz deszczówki. Duży nacisk kładziony jest na system monitoringu zużycia i zapobieganie wyciekom.
OPTYMALIZACJA ZUŻYCIA ENERGII
Kategoria poświęcona monitoringowi energooszczędnych rozwiązań zastosowanych w budynku.
Kompleksowa współpraca