Co to jest certyfikat BREEAM i dlaczego warto certyfikować budynki?
Liczba zarejestrowanych budynków
Ilość wydanych certyfikatów na świecie
budynki z certyfikatem BREEAM w Polsce
co to jest BREEAM
System certyfikacji budynków BREEAM został stworzony w roku 1990 w Londynie przez niezależną organizację BRE Global. Obecnie działa on w 102 krajach na świecie. Jest najpopularniejszym systemem oceny budynków w Europie oraz w Polsce.
Inwestycje BREEAM
- Są energooszczędne
- Charakteryzują się dobrą jakością wykonania oraz wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi
- Generują niższe koszty użytkowania
- Są przyjazne dla środowiska naturalnego na każdym etapie ich życiowego cyklu.
- Zapewniają użytkownikom komfortowe warunki życia i pracy.
Ile kosztuje BREEAM?
Szacuje się, że wydatki związane ze zrównoważonym budownictwem zwiększają koszt inwestycji o kilka procent. Należy jednak pamiętać, że jednocześnie spadają koszty eksploatacji budynku, zużycie mediów, maleje potrzeba przeprowadzania remontów, wzrasta wydajność pracowników oraz rośnie wartość inwestycji na rynku.
Kluczowe zalety wdrożenia certyfikacji BREEAM
Niższe koszty eksploatacji – energia i woda
- Budynki BREEAM są projektowane pod kątem oszczędności energii i wody.
- Zoptymalizowane systemy HVAC oraz oświetlenie LED mogą obniżyć rachunki za media nawet o 15–30%.
- Wdrożenie systemów monitorowania zużycia pozwala na szybkie wykrywanie awarii (np. wycieków wody).
Green Premium – wyższa wartość rynkowa
- Zielone budynki są bardziej atrakcyjne dla inwestorów i funduszy.
- Obiekty z certyfikatem często osiągają o 7–10% wyższą wartość przy sprzedaży niż budynki standardowe.
- Banki chętniej udzielają „zielonych kredytów” na lepszych warunkach dla inwestycji proekologicznych.
- Budynki BREEAM notują zazwyczaj niższy wskaźnik pustostanów.
Well-being – lepsze środowisko życia i pracy
- Jakość powietrza: Lepsza wentylacja i materiały o niskiej emisji związków lotnych (VOC)
- Komfort termiczny i akustyczny: większa produktywność pracowników i ograniczona absencja chorobowa.
- Dostęp do światła dziennego: Odpowiednie doświetlenie poprawia samopoczucie.
“Stoimy przed wyborem: albo zmienimy sposób, w jaki żyjemy, albo planeta zrobi to za nas, w sposób znacznie mniej przyjemny.”
sir David Attenborough
9 filarów BREEAM
Asesor oceniający budynek musi wnikliwie i wielokryterialnie poznać inwestycję. Oto 10 głównych kategorii podlegających ocenie:
Management – ZARZĄDZANIE
Zrównoważone praktyki zarządzania inwestycją na wszystkich etapach.
Health and Wellbeing – ZDROWIE I DOBROSTAN
Zwiększenie komfortu, zdrowia i bezpieczeństwa użytkowników budynku, gości oraz sąsiadów.
Energy – ENERGIA
Budynki efektywne energetycznie, zachęcanie do redukcji CO2.
Transport – TRANSPORT
Promowanie dostępu do transportu publicznego, komunikacja rowerowa, zmniejszenie korków i emisji CO2.
Water – WODA
Identyfikacja metod redukcji zużycia wody pitnej w całym cyklu życia budynku i minimalizacja strat powodowanych wyciekami.
Materials – MATERIAŁY
Promowanie użycia materiałów, które wywierają możliwie jak najmniejszy wpływ na środowisko w całym cyklu życiowym.
Waste – ODPADY
Zrównoważona gospodarka i recycling odpadów budowlanych i eksploatacyjnych.
Land use and ecology – ZAGOSPODAROWANIE TERENU I EKOLOGIA
Zrównoważone wykorzystanie terenu, ochrona i tworzenia siedlisk oraz poprawa bioróżnorodności.
Pollution – ZANIECZYSZCZENIA
Zapobieganie i kontrola zanieczyszczeń. Zmniejszenie wpływu projektowanego budynku na okoliczne społeczności i środowisko.
Kompleksowa współpraca